{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Keizer Karelplein 19

6211 TC Maastricht
€ 75.000,- per Jaar

€ 75.000,- per
€ 1.500.000,-
1895
100 m²
610 m²
0
€ 0,- per

Keizer Karelplein 19

TE KOOP / TE HUUR : MONUMENTAAL EN ZEER KARAKTERISTIEK MULTI-FUNCTIONEEL KANTOOROBJECT, KEIZER KARELPLEIN 19 TE MAASTRICHT

Adres : Keizer Karelplein 19, 6211 TC Maastricht.

Object : het betreft een monumentaal kantoorobject met een hoge mate van multi-functionaliteit ten behoeve van alternatieve gebruiksaanwendingen. Dit bijzondere en zeer representatieve object is op een unieke locatie gesitueerd en beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 610 m² verdeeld over souterrain, begane grond en twee verdiepingen.
Dit Rijksmonument, bekend als “De Poort van Leuth”, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en beschikt over authentieke en karakteristieke stijlelementen. De laatste jaren heeft het object dienst gedaan als kantoorpand voor o.a. Gemeente en Universiteit Maastricht.

Locatie : gelegen op een unieke en herkenbare locatie in het hart van het historisch stadscentrum van Maastricht, direct nabij het bruisende Vrijthof en het levendige kernwinkelgebied. Ter plaatse bevindt zich een perfecte binnenstedelijke mix van karakteristieke kantoorpanden, hoogwaardige winkels, cultuur-instellingen, horeca-etablissementen en stadswoningen.

Bereikbaarheid : de locatie is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar; Het busstation Markt bevindt zich op zeer korte loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen en ringwegen zorgen voor een snelle aansluiting op de autosnelwegen A2/E25 en A79.

Indeling object (in m² VVO) :
Souterrain (circa 85 m²) :
Kelder- c.q. opslagruimtes.

Begane grond linkervleugel (circa 141 m²) :
Entree met royale halpartij, trappenhuis, garderobe, toiletgroep en bergkast totaal circa 37 m²; drie kantoorkamers van circa
23 m², 37 m² en 40 m²; tweede entree met toiletruimte circa 4 m².

Begane grond rechtervleugel (circa 33 m²) :
Entreehal met trappenhuis, toilet en bergkast circa 13 m² en een kantoorruimte van circa 20 m².

1e Verdieping (circa 161 m²) :
Overlopen met trapopgangen, toiletruimtes en overige verblijfsruimtes totaal circa 58 m²; vier kantoorkamers van circa 18 m², 23 m² en 26 m² en 36 m².

2e Verdieping (circa 157 m²) :
Overlopen met trapopgangen en toiletruimtes circa 15 m²; vier kantoorkamers van circa 15 m², 23 m², 27 m² en 36 m²;
zolderruimte en cv-ruimte circa 41 m².

Buitenterrein :
Aan de binnenzijde bevindt zich een unieke en bijzonder sfeervolle binnenplaats c.q. patio / stadstuin met grote toegangspoort en twee bergingen c.q. stallingsruimtes van circa 33 m².

Parkeren : op de eigen binnenplaats is een parkeermogelijkheid voor circa 10 personenauto's; betaald parkeren is voldoende aanwezig in de nabijgelegen parkeergarages Vrijthof en Mosae Forum dan wel verkrijgbaar middels het gemeentelijke vergunningenstelsel.

Bouwjaar en bouwstijl : 1895 (deels oorspronkelijk 1626).
Het van oorsprong als woonhuis gebouwde object wordt gekenmerkt door zijn U-vormige vormgeving met drie vleugels, poortgebouw en binnenplaats. De bouwstijl wordt omschreven als "Maaslandse renaissance" met uitgebroken vensterkruisen, een hoofdgestel met trigliefen en segment-boogvensters in hardsteen.

Kadastrale gegevens :
- gemeente Maastricht, sectie A, nummer 5075, groot 440 m²;
- gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7242, groot 46 m²;
(Rijksmonument, Monumentenwet 1988).

Bestemming : “centrumdoeleinden”, waaronder kantoor-, retail- en woonfuncties alsmede (publiekaantrekkende) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, cultuur, galeries/ateliers en horeca (onder voorwaarden).

Voorzieningen : o.a. GWE-aansluitingen, verwarmingsinstallatie, pantry c.q. keukeninrichting, sanitaire voorzieningen, databekabeling, inbraak-alarmering en brandmeldinstallatie.

Afwerkingsniveau : omvat authentieke en karakteristieke elementen zoals o.a. houten en stenen vloeren, balkenplafonds, fraaie spant-constructies, veldbrandsteen wanden, schouwpartijen met haardmantels, originele raampuien en eikenhouten paneeldeuren.

Opleveringsniveau : vrij van huur en gebruik c.q. leeg en ontruimd; in de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding : in overleg.

Koopprijs : € 1.500.000,00 kosten koper.

Huurprijs : € 75.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar, doch afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte (2015) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede eventueel door verhuurder gehanteerde bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden : deelverhuur is bespreekbaar.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.

TE KOOP / TE HUUR : MONUMENTAAL EN ZEER KARAKTERISTIEK MULTI-FUNCTIONEEL KANTOOROBJECT, KEIZER KARELPLEIN 19 TE MAASTRICHT

Adres : Keizer Karelplein 19, 6211 TC Maastricht.

Object : het betreft een monumentaal kantoorobject met een hoge mate van multi-functionaliteit ten behoeve van alternatieve gebruiksaanwendingen. Dit bijzondere en zeer representatieve object is op een unieke locatie gesitueerd en beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 610 m² verdeeld over souterrain, begane grond en twee verdiepingen.
Dit Rijksmonument, bekend als “De Poort van Leuth”, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en beschikt over authentieke en karakteristieke stijlelementen. De laatste jaren heeft het object dienst gedaan als kantoorpand voor o.a. Gemeente en Universiteit Maastricht.

Locatie : gelegen op een unieke en herkenbare locatie in het hart van het historisch stadscentrum van Maastricht, direct nabij het bruisende Vrijthof en het levendige kernwinkelgebied. Ter plaatse bevindt zich een perfecte binnenstedelijke mix van karakteristieke kantoorpanden, hoogwaardige winkels, cultuur-instellingen, horeca-etablissementen en stadswoningen.

Bereikbaarheid : de locatie is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar; Het busstation Markt bevindt zich op zeer korte loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen en ringwegen zorgen voor een snelle aansluiting op de autosnelwegen A2/E25 en A79.

Indeling object (in m² VVO) :
Souterrain (circa 85 m²) :
Kelder- c.q. opslagruimtes.

Begane grond linkervleugel (circa 141 m²) :
Entree met royale halpartij, trappenhuis, garderobe, toiletgroep en bergkast totaal circa 37 m²; drie kantoorkamers van circa
23 m², 37 m² en 40 m²; tweede entree met toiletruimte circa 4 m².

Begane grond rechtervleugel (circa 33 m²) :
Entreehal met trappenhuis, toilet en bergkast circa 13 m² en een kantoorruimte van circa 20 m².

1e Verdieping (circa 161 m²) :
Overlopen met trapopgangen, toiletruimtes en overige verblijfsruimtes totaal circa 58 m²; vier kantoorkamers van circa 18 m², 23 m² en 26 m² en 36 m².

2e Verdieping (circa 157 m²) :
Overlopen met trapopgangen en toiletruimtes circa 15 m²; vier kantoorkamers van circa 15 m², 23 m², 27 m² en 36 m²;
zolderruimte en cv-ruimte circa 41 m².

Buitenterrein :
Aan de binnenzijde bevindt zich een unieke en bijzonder sfeervolle binnenplaats c.q. patio / stadstuin met grote toegangspoort en twee bergingen c.q. stallingsruimtes van circa 33 m².

Parkeren : op de eigen binnenplaats is een parkeermogelijkheid voor circa 10 personenauto's; betaald parkeren is voldoende aanwezig in de nabijgelegen parkeergarages Vrijthof en Mosae Forum dan wel verkrijgbaar middels het gemeentelijke vergunningenstelsel.

Bouwjaar en bouwstijl : 1895 (deels oorspronkelijk 1626).
Het van oorsprong als woonhuis gebouwde object wordt gekenmerkt door zijn U-vormige vormgeving met drie vleugels, poortgebouw en binnenplaats. De bouwstijl wordt omschreven als "Maaslandse renaissance" met uitgebroken vensterkruisen, een hoofdgestel met trigliefen en segment-boogvensters in hardsteen.

Kadastrale gegevens :
- gemeente Maastricht, sectie A, nummer 5075, groot 440 m²;
- gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7242, groot 46 m²;
(Rijksmonument, Monumentenwet 1988).

Bestemming : “centrumdoeleinden”, waaronder kantoor-, retail- en woonfuncties alsmede (publiekaantrekkende) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, cultuur, galeries/ateliers en horeca (onder voorwaarden).

Voorzieningen : o.a. GWE-aansluitingen, verwarmingsinstallatie, pantry c.q. keukeninrichting, sanitaire voorzieningen, databekabeling, inbraak-alarmering en brandmeldinstallatie.

Afwerkingsniveau : omvat authentieke en karakteristieke elementen zoals o.a. houten en stenen vloeren, balkenplafonds, fraaie spant-constructies, veldbrandsteen wanden, schouwpartijen met haardmantels, originele raampuien en eikenhouten paneeldeuren.

Opleveringsniveau : vrij van huur en gebruik c.q. leeg en ontruimd; in de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding : in overleg.

Koopprijs : € 1.500.000,00 kosten koper.

Huurprijs : € 75.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar, doch afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte (2015) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede eventueel door verhuurder gehanteerde bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden : deelverhuur is bespreekbaar.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}