{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Stationsstraat 11

6221 BM Maastricht
€ 60.000,- per Jaar

€ 60.000,- per
€ 1.250.000,-
1887
380 m²
380 m²
0
€ 0,- per

Stationsstraat 11

TE HUUR / TE KOOP : MONUMENTALE KANTOOR- C.Q. STADSVILLA, STATIONSSTRAAT 11 TE MAASTRICHT

Adres : Stationsstraat 11, 6221 BM Maastricht.

Object : het betreft een bijzonder representatieve, monumentale kantoor- c.q. stadsvilla met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 380 m2, verdeeld over souterrain, begane grond en drie verdiepingen.
Het object is in 2009 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van karakteristieke stijlelementen en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

Locatie : het object is gelegen in de directe nabijheid van het NS-station binnen het populaire en sfeervolle stadsdeel Wyck dat binnen Maastricht gesitueerd is op de oostelijke Maasoever. Ter plaatse bevindt zich een perfecte binnenstedelijke mix van karakteristieke kantoorpanden, hoogwaardige winkels, horeca-etablissementen en stadswoningen.

Bereikbaarheid : de locatie is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar; NS- en busstation bevinden zich op zeer korte loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen en ringwegen zorgen voor een snelle aansluiting op de autosnelwegen A2/E25 en A79.

Indeling object :
Souterrain (circa 60 m2) :
Twee kelder- c.q. opslagruimtes en CV-ruimte.

Begane grond (circa 110 m2) :
Entreehal met trappenhuis, drie kantoorkamers van circa 20 m2, 22 m2 en 23 m2, royale keuken/kantine en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle stadstuin.

1e Verdieping (circa 90 m2) :
Overloop met trappenhuis, drie kantoorkamers van circa 12 m2, 23 m2 en 32 m2 en gescheiden toiletgroep.

2e Verdieping (circa 60 m2) :
Overloop met trappenhuis, twee kantoorkamers van circa 19 m2 en 23 m2 en kitchenette.

3e Verdieping (circa 60 m2) :
Overloop met trappenhuis en drie kantoorkamers van circa 7 m2, 16 m2 en 23 m2.

Parkeren : betaald parkeren is voldoende aanwezig in de directe omgeving langs de openbare weg en in parkeergarage Colonel dan wel middels het gemeentelijke vergunningenstelsel.

Bouwjaar : 1887.

Kadastrale gegevens : gemeente Maastricht, sectie E, nummer 2304, groot 206 m2 (Beschermd monument/stadsgezicht, Gemeentewet).

Bestemming : “centrumdoeleinden”, waaronder kantoor-, retail- en woonfuncties alsmede (publiekaantrekkende) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, cultuur, galeries/ateliers en horeca (onder voorwaarden).


Voorzieningen : o.a. GWE-aansluitingen, verwarmingsinstallatie, complete keukeninrichting, modern sanitair, databekabeling, inbraak-alarmering en brandmeldinstallatie.

Afwerkingsniveau : omvat authentieke en karakteristieke elementen zoals o.a. eikenhouten- en natuursteenvloeren, sierplafonds, schouwpartijen met haardmantels en originele raampuien en paneeldeuren.

Opleveringsniveau : vrij van huur en gebruik c.q. leeg en ontruimd; in de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding : in overleg.

Koopprijs : € 1.250.000,00 kosten koper.

Huurprijs : € 60.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar, doch afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte (2015) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede eventueel door verhuurder gehanteerde bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden : object wordt aangeboden gezamenlijk en in collegiale samenwerking met Saelmans Bedrijfsmakelaardij te Weert.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.

TE HUUR / TE KOOP : MONUMENTALE KANTOOR- C.Q. STADSVILLA, STATIONSSTRAAT 11 TE MAASTRICHT

Adres : Stationsstraat 11, 6221 BM Maastricht.

Object : het betreft een bijzonder representatieve, monumentale kantoor- c.q. stadsvilla met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 380 m2, verdeeld over souterrain, begane grond en drie verdiepingen.
Het object is in 2009 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van karakteristieke stijlelementen en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

Locatie : het object is gelegen in de directe nabijheid van het NS-station binnen het populaire en sfeervolle stadsdeel Wyck dat binnen Maastricht gesitueerd is op de oostelijke Maasoever. Ter plaatse bevindt zich een perfecte binnenstedelijke mix van karakteristieke kantoorpanden, hoogwaardige winkels, horeca-etablissementen en stadswoningen.

Bereikbaarheid : de locatie is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar; NS- en busstation bevinden zich op zeer korte loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen en ringwegen zorgen voor een snelle aansluiting op de autosnelwegen A2/E25 en A79.

Indeling object :
Souterrain (circa 60 m2) :
Twee kelder- c.q. opslagruimtes en CV-ruimte.

Begane grond (circa 110 m2) :
Entreehal met trappenhuis, drie kantoorkamers van circa 20 m2, 22 m2 en 23 m2, royale keuken/kantine en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle stadstuin.

1e Verdieping (circa 90 m2) :
Overloop met trappenhuis, drie kantoorkamers van circa 12 m2, 23 m2 en 32 m2 en gescheiden toiletgroep.

2e Verdieping (circa 60 m2) :
Overloop met trappenhuis, twee kantoorkamers van circa 19 m2 en 23 m2 en kitchenette.

3e Verdieping (circa 60 m2) :
Overloop met trappenhuis en drie kantoorkamers van circa 7 m2, 16 m2 en 23 m2.

Parkeren : betaald parkeren is voldoende aanwezig in de directe omgeving langs de openbare weg en in parkeergarage Colonel dan wel middels het gemeentelijke vergunningenstelsel.

Bouwjaar : 1887.

Kadastrale gegevens : gemeente Maastricht, sectie E, nummer 2304, groot 206 m2 (Beschermd monument/stadsgezicht, Gemeentewet).

Bestemming : “centrumdoeleinden”, waaronder kantoor-, retail- en woonfuncties alsmede (publiekaantrekkende) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, cultuur, galeries/ateliers en horeca (onder voorwaarden).


Voorzieningen : o.a. GWE-aansluitingen, verwarmingsinstallatie, complete keukeninrichting, modern sanitair, databekabeling, inbraak-alarmering en brandmeldinstallatie.

Afwerkingsniveau : omvat authentieke en karakteristieke elementen zoals o.a. eikenhouten- en natuursteenvloeren, sierplafonds, schouwpartijen met haardmantels en originele raampuien en paneeldeuren.

Opleveringsniveau : vrij van huur en gebruik c.q. leeg en ontruimd; in de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding : in overleg.

Koopprijs : € 1.250.000,00 kosten koper.

Huurprijs : € 60.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar, doch afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte (2015) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede eventueel door verhuurder gehanteerde bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden : object wordt aangeboden gezamenlijk en in collegiale samenwerking met Saelmans Bedrijfsmakelaardij te Weert.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}